Educazione immobiliare
e finanziaria
Unicorn è una scuola di formazione e una community dedicata all'educazione immobiliare e finanziaria. Unicorn non è una piattaforma di crowdfunding, non gestisce investimenti e non presta servizi di investimento.
Articoli e interviste pubblicati da testate terze. I contenuti non costituiscono raccomandazioni di investimento né endorsement da parte delle testate.
Angelo Abate
Imprenditore del settore immobiliare
Angelo Abate è un imprenditore attivo nel settore immobiliare e nel crowdfunding.
È CEO di Gumpab, società che opera nel campo degli investimenti immobiliari ecosostenibili.
È il fondatore della Unicorn Real Estate Business School, scuola di formazione dedicata all'educazione immobiliare e finanziaria.
Nicola Saccia
Ex-Responsabile di Filiale bancaria
Per 18 anni ha lavorato nel settore bancario, ricoprendo il ruolo di Responsabile di Filiale in un primario istituto di credito italiano.
Oggi mette la sua esperienza tecnica al servizio della community Unicorn, contribuendo all'attività di formazione e divulgazione su temi immobiliari e finanziari.
Cosa fa Unicorn
Attività di formazione e divulgazione
Formazione
Attraverso la Unicorn Real Estate Business School offriamo percorsi formativi sull'educazione immobiliare e finanziaria.
Community
Una community di persone interessate ai temi dell'immobiliare, dove condividere conoscenze ed esperienze formative.
Divulgazione
Produciamo contenuti informativi sul settore immobiliare e sul funzionamento del crowdfunding. I contenuti hanno finalità esclusivamente divulgative e non costituiscono consulenza o raccomandazioni di investimento.
Gli investimenti avvengono esclusivamente tramite EvenFi
Unicorn non è una piattaforma di crowdfunding, non gestisce investimenti, non raccoglie capitali e non presta servizi di investimento. I progetti di crowdfunding sono pubblicati, offerti e gestiti esclusivamente da EvenFi Fintech SA, autorizzata come Fornitore di Servizi di Crowdfunding Europeo dalla CNMV (Spagna) e iscritta al relativo registro con il n. 5, ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503. Ogni decisione di investimento avviene sulla piattaforma EvenFi, sulla base della documentazione ufficiale ivi pubblicata (inclusa la KIIS di ciascun progetto).
Trasparenza sui rapporti
Questo sito web opera come partner commerciale di EvenFi Fintech e Consorzio Unicorn agisce come originatore di progetti di crowdfunding della Piattaforma EVENFI. L'originatore non presta servizi di crowdfunding, né riceve, gestisce o impiega fondi degli investitori. EvenFi Fintech mantiene un accordo di collaborazione con l'originatore in virtù del quale quest'ultimo percepisce un compenso legato al volume dei progetti di crowdfunding originati. Angelo Abate, fondatore di Unicorn, è inoltre CEO di Gumpab, società attiva nel settore immobiliare i cui progetti possono essere pubblicati sulla piattaforma EvenFi. Si invita l'investitore a valutare in autonomia ogni progetto e a consultare le statistiche ufficiali pubblicate da EvenFi.
Gli investimenti in crowdfunding immobiliare comportano il rischio di perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti eventualmente indicati nella documentazione dei singoli progetti sono obiettivi e dipendono dall'esecuzione del piano (tempi, costi, assorbimento di mercato); non costituiscono promesse. I progetti possono subire ritardi o variazioni; la liquidità può essere limitata; i rendimenti passati non sono indicativi di performance future.
I servizi di crowdfunding sono offerti da EvenFi Fintech SA, iscritta come Fornitore di Servizi di Crowdfunding Europeo presso la CNMV con il n. 5 e abilitata alla prestazione di servizi in Europa. Investi in coerenza con il tuo profilo e con un portafoglio diversificato. I contenuti di questa pagina hanno natura di comunicazione di marketing e finalità divulgativa: non costituiscono consulenza in materia di investimenti, raccomandazioni personalizzate né offerta al pubblico di strumenti finanziari.
Investitori | Domande Frequenti (FAQ)
In qualità di potenziale investitore, è molto importante che legga attentamente le domande e le risposte riportate di seguito, al fine di comprendere pienamente il funzionamento della piattaforma.
Evenfi Fintech è una società di diritto spagnolo autorizzata e registrata come Fornitore di Servizi di Crowdfunding (PSFP) ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503, e soggetta alla vigilanza della Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) spagnola.
Gli investimenti si effettuano sempre tramite la Piattaforma EVENFI, gestita interamente da Evenfi Fintech in quanto soggetto responsabile della conformità normativa, della pubblicazione dei progetti di crowdfunding e della protezione dell'investitore ai sensi della normativa applicabile.
L'originatore non presta servizi di crowdfunding, né riceve, gestisce o impiega fondi degli investitori. Tutte le operazioni connesse al processo di investimento, la registrazione degli utenti, la gestione dei pagamenti e la formalizzazione degli investimenti si effettuano esclusivamente tramite la Piattaforma EVENFI, gestita interamente da Evenfi Fintech.
A tal fine, Evenfi Fintech mantiene un accordo di collaborazione con l'originatore in virtù del quale quest'ultimo percepisce un compenso legato al volume dei progetti di crowdfunding originati.
Il titolare del progetto è indipendente da Evenfi Fintech e dall'originatore. Il titolare del progetto sostiene il costo economico degli onorari di Evenfi Fintech e, eventualmente, dell'originatore sulla base di una proposta con formulazione economica specifica in funzione del volume, della complessità e della tipologia del progetto di crowdfunding.
Sebbene il progetto di crowdfunding possa essere pubblicizzato su questo sito web (unicornitalia.it) o attraverso altri canali di comunicazione gestiti da Consorzio Unicorn, quando un investitore decide di investire viene reindirizzato all'ambiente di Evenfi appartenente alla Piattaforma EVENFI, nel quale:
- Si completa la registrazione come investitore.
- Si completa la registrazione come utente dell'istituto di pagamento.
- Devono essere accettate le Condizioni Generali d'Uso (CGU) e i Termini dell'Utente Investitore (TUI) della Piattaforma EVENFI.
- Vengono fornite le informazioni legali di ciascun progetto di crowdfunding.
- L'investitore può impegnare l'importo del proprio investimento e ordinarne il pagamento tramite l'istituto di pagamento.
- L'investitore può monitorare i propri investimenti.
Qualsiasi operazione dell'utente investitore deve essere effettuata tramite la Piattaforma EVENFI, che costituisce l'unico canale ufficiale di comunicazione. Eventualmente, i titolari dei progetti, l'originatore o altri utenti investitori possono promuovere l'utilizzo di altri canali di informazione (come chat, social network, canali YouTube, account Instagram o TikTok, gruppi WhatsApp o Telegram, comunità di investimento, ecc.), ma nessuno di essi ha carattere ufficiale.
Una volta che un investimento si perfeziona, i fondi vengono trasferiti dal conto di pagamento (wallet) degli utenti investitori al conto di pagamento (wallet) del titolare del progetto; il medesimo processo avviene in senso inverso per quanto riguarda la restituzione del capitale e degli interessi.
L'attività commerciale svolta dall'originatore non è soggetta alla normativa di regolamentazione finanziaria e, pertanto, non è soggetta alla vigilanza di alcuna autorità finanziaria. In tal senso, l'utente deve considerare che qualsiasi altro servizio che l'originatore possa offrire sul proprio sito web non costituisce un servizio regolamentato, non è prestato da Evenfi Fintech e, pertanto, non è soggetto a tale normativa.
L'utente investitore deve analizzare tali informazioni in modo critico e completo prima di assumere qualsiasi decisione di investimento, essendo consapevole che l'investimento in progetti di crowdfunding comporta rischi, inclusa la possibile perdita totale o parziale del capitale investito.
In conformità alla normativa applicabile, Evenfi Fintech effettua determinate verifiche e controlli preventivi sui titolari dei progetti e sui progetti stessi, che includono, tra l'altro, la verifica dell'esistenza del titolare del progetto, la sua identificazione, determinati precedenti, la sua registrazione, l'identificazione dei suoi azionisti e amministratori, nonché la revisione formale della documentazione fornita. Tuttavia, tali verifiche non costituiscono un audit, né una convalida della solvibilità del titolare del progetto, né una garanzia sulla sostenibilità economica, finanziaria o commerciale del progetto, né una raccomandazione di investimento, né una valutazione dell'adeguatezza o dell'appropriatezza dell'investimento per ciascun investitore. Evenfi Fintech non assume alcuna responsabilità in merito all'esattezza, completezza o attualità delle informazioni fornite dal titolare del progetto, fatti salvi gli obblighi di legge ad essa spettanti in qualità di fornitore di servizi di crowdfunding ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503.
In tal senso, l'investitore deve basare la propria decisione di investimento sulla propria analisi e sul proprio giudizio, tenendo conto delle proprie conoscenze, esperienza, situazione finanziaria e obiettivi di investimento. A tal fine, nella documentazione inclusa nella Piattaforma EVENFI relativa a ciascun progetto di crowdfunding è incluso un documento contenente una descrizione dei principali rischi associati che devono essere considerati prima di investire.
- Condizioni Generali d'Uso (CGU)
- Termini dell'Utente Investitore (TUI)
- Documentazione relativa a ciascun progetto di crowdfunding.
- Avvertenze sui rischi.
- Documentazione contrattuale di supporto di ciascun investimento.
L'utente può accedere a tali informazioni in qualsiasi momento tramite il proprio profilo personale sulla Piattaforma EVENFI.